（株）東京カンテイはこのほど、「東京都下のマンション市場動向」調査結果を発表した。

　2013年1～6月の都下主要都市（14都市）の新築マンションの平均価格は3,862万円、平均専有面積は72.88平方メートルとなった。都心6区を100とした場合の指数は、平均価格が48.2、平均専有面積が113.9。

　中でも23区に近接する三鷹市（平均価格4,161万円、指数51.9）や西東京市（同3,726万円、同46.5）などの5都市は、交通利便性も良好なエリアながら、平均価格が都心6区の半額で、平均専有面積はほぼ6区並みの60平方メートル後半を維持しており、割安感が高い結果となった。

　一方、武蔵野市は、人気駅「吉祥寺」を含むことから、平均価格5,972万円（指数74.5）、平均専有面積73.27平方メートル（同114.5）と、都心6区の7～8割の価格となった。

　なお、八王子市や町田市など都心へのアクセスが劣るエリアでは、分譲戸数の減少が続いており、また、老朽化した団地などを抱えるエリアも多いことから、耐震化や建て替えの推進が課題と指摘した。