（株）ファーストロジックは6日、2013年7月期の「投資用市場動向データ」の調査結果を発表した。7月中に同社が運営する収益物件のマッチングサイト「不動産投資の楽待」（http://www.rakumachi.jp）へ新規掲載された物件・問い合わせのあった物件の取引状況を調査したもの。

　投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが10.90％（前月比0.27ポイント増）。問い合わせ物件の表面利回りは12.90％（同0.63ポイント増）とわずかな上昇にとどまった。新規掲載物件の物件価格は、5,805万円（同529万円減）と大幅に下落、本年最低価格となった。問い合わせ物件価格も5,050万円（同353万円減）と下落した。

　投資用1棟マンションでは、新規掲載物件の表面利回りが9.56％（同0.08ポイント増）、問い合わせ物件の表面利回りは10.89％（同0.33ポイント増）といずれもわずかに上昇した。物件価格は、新規掲載物件が1億8,711万円（同750万円増）と大きく上昇、問い合わせ物件も1億6,369万円（同123万円増）とわずかながら上昇した。

　投資用区分マンションでは、新規掲載物件の表面利回りは10.73％（同0.01ポイント増）に。一方、問い合わせ物件の表面利回りは12.06％（同0.12ポイント減）と下落した。物件価格は、新規掲載物件が981万円（同59万円減）、問い合わせ物件が848万円（同69万円減）であった。