いつもありがとうございます。
今回担当の近藤正文です。

最近というか、ここ数カ月は常に負けっぱなしです。
何に負けているかと言うと「申し込み」のハヤサです。

不動産は１点物なので１つの物件は１人しか買えません。
そこで申し込みが複数ある場合は、基本的に申し込んだ順番で決まります。

しかし最近の傾向としては、アパートローンが出ないケースが多いので
申し込み順よりは、ローンの承認が出た順で決まる事が多いです。

そのため1つの物件に複数申し込みが入っても、
ローンが決まるまでは売り止めにはならず、販売を続行します。

そんな事もあり、良い物件が出て申し込みを一番早く入れても
すぐ契約とは、ならない事が多いです。

しかしそんな事情はあっても、
やっぱり申し込みは早い方が買える確率は高いです。

私は会社にいる時は常にレインズ（不動産業者しか見れない物件情報サイト）を
見ているので最新情報には敏感です。

また外出している時もiPhoneでレインズが見れるので、
良い物件が出れば結構はやい段階でお客様に紹介していました。

先日も神奈川県に行った時に、たまたま近くで良い物件が出ました。

そこですぐ現地に向かい50分後には現地に着き、
物件を見てお客様に紹介して申し込みをいれました。

しかしそれでも2番手でした。

また埼玉県越谷市で良い物件が出た時も、
出た日の夜に申し込みを入れたにも関わらず2番手でした。

それ以外にもご存じの方もいるかと思いますが、綾瀬市の物件や浦安市の物件など、
かなりはやい段階で申し込んだにもかかわらずいつも2番手でした。

たいてい、1番手でそのまま決まるケースは少なく大体、ローンがダメで
2番手や3番手に回ってくる事が非常に多いです。

しかしここ数カ月はすべて1番手で決まってしまいました。
正直言ってかなりショックでした。

でも、そのおかげで不動産購入の原点である

「良い物件は一秒でも早く見て、すぐ申し込みを入れる事」の

重要性を思い出しました。

と、言う訳で良い物件を買いたい方は
営業マンから物件を紹介されたら
すぐ見に行ってください。

きっとイイ物件が買えますよ。