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世田谷店の山口です。
不動産投資の情報をチェックしていると、気になる情報がありました。
マンション・アパート賃料が上昇しているというものです。
東京都のマンション・アパート賃料は2013年以降上昇傾向にあるようで、首都圏の賃貸マンション・アパートに注目が集まっていることが窺えます。
一方で、近畿圏、中部圏においてはマンション・アパート賃料が減少している傾向にあり、地域により格差が生まれていることがわかります。
今回は『首都圏賃貸居住用物件の取引動向』を見ました。
あくまで一つの指標として、東京のどのエリアが上昇しているのか見てみるのも面白いと思います。
不動産投資情報を見ていると、今が住宅の買い時だという記事をよく目にします。
理由としては
・住宅ローンの金利が低水準で推移している
・今後、10％への消費税引き上げが予定されている
・今後、不動産価格が上がると思われる
・購入する上で税制などのメリットがある
・住宅ローンの低金利がこのまま続くと思われる
・東京オリンピックの開催
・アベノミクス効果
・円安による海外からの投資拡大
などが挙げられています。
多くの方が感じていることだと思います。
ここまで不動産投資に良いと思われる材料があれば注目されるのも当然です。
私も現在の状況は不動産投資には適していると考えています。
上がり相場である今、ぜひ不動産投資に挑戦していただければと思います。
そのためにもまずは、実際に物件を見て今の相場勘を身につけてください。相場は常に変化しています。びっくりするような高利回りの物件を見つけることがありますが、それには必ず理由があります。実際に見に行ってみると、問題点が見えてきます。逆に実際に見に行くことで、これは！と思える物件にも出会うことがあります。
不動産は高額な商品です。ぜひご自分の目で物件を見てください。
ここをあせってはいけません。そんなときは「これはやめましょう」とはっきりお伝えすることもございます。
今ある中で一番の物件を選択していただければと思います。
投資用不動産のプロとして、お客様の第一歩のお手伝いができればと思います。
興味はあるけど、自分に買えるのかわからない、失敗したら大変…など不安はあるかと思います。お気軽にご相談ください。
お客様との素敵な出会いを楽しみにしております。