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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、物件を案内したのですが
久しぶりに電熱コンロを見ました。
（上写真の黒いグルグル巻です。）

これを初めてみたお客様は
「このグルグル巻きは、どーやって使うんですか？」と
驚きつつ、興味津々でした。

確かに、若い方には馴染みのない物なので
驚くのも無理はありません。

私は
「そのグルグルが、ただ熱くなるだけですよ。」と説明しました。
すると「なーんだ、それだけか。」と言う反応でした。

ひと昔まえのオール電化には、この電熱器が付いていて
電熱器をつけっぱなしが原因で、火事になったりしました。

今のオール電化はIHコンロですので、表面が熱くならず
火事の心配がありません。昔に比べて、ずいぶん進化しましたね。



さて、グルグル巻きの電熱器は減りましたが
3点ユニットバスはいまだに多いです。
3点とは、お風呂、トイレ、洗面台になります。

よくお客様から
「3点ユニットは客付けが厳しいから、買わないほうが良いでしょうか？」と
質問を受けます。

この質問に対しては
「・・・。」

答えに困ってしまいます。
なぜ答えに困ってしまうかと言いますと、収益物件の場合
あくまでも収益を出すのが目的だからです。

つまり買う値段が相場より安くて、収益がたくさん出せれば
3点ユニットでも大歓迎なのです。

逆にバス・トイレ・洗面台が独立していても
値段が高く収益が出なければ、買う気にはなれません。


と言う訳で3点ユニットか良いか、悪いかに関しては
「物件の値段しだいですね」と答えてます。

そのほかにも、収益物件を買う時や、売る時は
不動産投資専門のクリスティまで、ご相談ください。

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