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いつもありがとうございます
店長の近藤です。

投資物件を見る時に色々と、見るポイントがありますが
屋根の状況は、なかなか確認しずらいものです

ちなみに左の写真は、軽量鉄骨にありがちな「鋼板葺」の屋根で
右の写真は、木造にありがちな「スレート葺」の屋根です。

こんな感じで、上から屋根の状況が見れるとラッキーです。
今回はたまたま高台が近くあったので、見ることができました。

しかし近くに高台がなくても、となりのアパートの２階の廊下から見れたり
少し遠くのマンションから、双眼鏡で確認する方もいます。
ちょっと怪しい人みたいですが・・・。


ところで最近、私はお客様の代わり現地を見に行く事があります。
なぜ代わりに見に行くかと言うと、そのお客様が海外に住んでいるからです。

そして私が現地の写真を撮る時は、悪い部分を重点的に撮ります。

写真をお客様にメールで送って、電話で
「ここが雨漏りしてる可能性がありますよ」とか
「物件の前に、うっそうと林があって気持ち悪いです」とか
「廊下が真っ暗で、薄気味悪いですよ」とか
悪い部分を説明します。

それで問題なければ、お客様が日本に帰って来たタイミングで
売買契約をしてその後、本人が現地を見に行きます。

私も通常は、こんなやり方はしませんが
すでに何件も買ってもらっている方なので、
ちょっと不安はありますが、やってます。

しかし、このお客様はレアケースなので
少なくとも１回は、お客様自身で現地を見て欲しいものです。

１人で見に行ってもいいですし、不動産の営業マンと
見に行ってもいいと思いますが
あまり慣れていない方は、営業と見に行ったほうが
色々と質問できるので、役にたつ事が多いです。

そんな訳で物件を案内して欲しい場合は
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