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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

クリスティには、週一ぐらいで色々な銀行の融資担当者が来ます。
先日は某銀行マンに、上の写真のように好きな言葉を書いてもらいました。

今日も２つの銀行の融資担当者が来てくれましたが
私はクリスティに入社して１０年ぐらいたつので、昔からよく見る光景です。

でもほかの不動産会社に聞いてみると、あまりないようです。
そう考えると、やっぱり投資物件専門で２０年間やっている
おかげなのかも知れません。

銀行の担当者と直接話すと、いろんな意味で判断が早いです。

例えばある物件を見せると
「この物件なら、金利は１．９７５％で１８年が目安ですね」とか
「これなら金利は高めの３．３％ですが３０年いけますね」と
すぐ回答が頂けるので、営業としてもお客様に提案しやすいです。

また、買う物件は決まっていなくても
お客様の資産状況を見せると
「このお客様なら７０００万円ぐらいまでなら融資可能ですね」
と回答を頂けます。

収益物件の融資と言うのは、買うお客様の資産状況と
購入物件の担保価値との総合評価になります。

よってお客様の内容だけ、良くても融資が出ない場合もありますし
物件の評価が良くても、融資が出ない場合もあります。
それぞれが、うまくマッチングできると融資が出ます。

これが分かると、無駄な動きがなくなるので
効率よく収益物件が買えるようになります。

そんな訳で「自分がいくらまで借りれるか？」を
知りたい方は一度、クリスティまでご相談ください。

ご相談をご希望の方は
０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

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「ご相談内容」のところに「融資相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。