クリスティは不動産投資専門の
不動産会社です。
一般的には、収益物件の売買だけを
やっている印象があります。
そのため、クリスティの
「カフェバーみたい!」と言われる
事務所に来る人は、購入の相談がほとんどです。
しかし、クリスティには売買部だけでなく
管理部もあり、管理している物件数は
195棟あります。
これをお客様に話すと
「えっ!そんなにあるんですか?」と言われます。
さらにその195棟(1374室)の入居率は
11月30日現在で96%です。
この数字は我ながらスゴイ!と思います。
こんな事を言っていると
「大手の管理会社は入居率98%とかありますよ」と、
どこからか、声が聞こえてきます。
たしかに、その通りです。
でもクリスティの管理部のスゴイところは
入居率96%をほこる、管理物件の中身です。
一般的な大手管理会社は
新築や駅近の物件がメインです。
それで98%です。
それに対して、クリスティの管理物件は
築30年ぐらいがメインのうえ
駅から20分とか30分ばかりです。
さらに、さらに、ワンルームがほとんどで
皆さんが嫌う「バス・トイレ一緒の3点ユニット」ばかりです。
でも入居率が96%なのです!
築古、駅遠のアパートを埋めるのは大変だと
思われがちですが、クリスティの管理物件はなぜか?
埋まってます。
それは「長年の管理ノウハウ」が
たっぷりあるからなんです。
ですので、私どもは「築古、駅遠で、さらに3点ユニット」の
収益物件を堂々と自身をもって
お客様に紹介する事ができる訳です。
ちなみ、私は自分で収益物件を買う時も
1棟目は駅から32分、築29年、木造アパートで
2棟目は駅から25分、築37年、木造アパートでした。
もちろん入居の心配など、した事はありません。
それでは、収益物件の管理の事も
クリスティまでご相談ください。
ご相談を希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下ををクリックして
https://www.christy.co.jp/consultation/form.php
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。