クリスティ＆富士企画では毎月、たくさんの

お客様から収益物件のお問合せを頂きます。

 

 

そしてお問合せを頂く中で

これから初めて収益物件を買うお客様が

けっこう多いです。

 

そこで、今回はカンタンに収益物件を買うまでの

道のりをご説明いたします。

 

まず、ネットで物件を検索します。

検索するのは「楽待」や「健美家」など

ポータルサイトが多いと思います。

 

また各不動産会社のホームページなども

独自の物件情報が出ています。

 

物件検索をして、気になる物件を問合せると

販売図面やレントロールが、メールで届きます。

 

良さそうであれば、自分で見に行ったり

不動産会社の営業マンと見に行きます。

 

現地を見て気に入れば、購入の申込書を書きます。

ここでは満額の場合もあれば、低めに書いて

価格交渉をする場合もあります。

 

そして、価格が折り合えば後日に売買契約となる訳です。

契約時には手付金を払いますが当社では100万円で

行うケースが多いです。

 

売買契約後、融資を使う場合は

希望の融資が組めるのか銀行に打診をします。

 

売主様の希望によっては、価格が折り合っても

融資の打診をして内諾が出てからでないと

契約が出来ないケースもあります。

 

売買契約が済んで、融資の審査も無事に通れば

最終的に残代金を売主様に払い

物件の引き渡しとなります。

 

ここで晴れて、自分の物件となる訳で

ネットで物件のお問合せしてから

引渡しまでが、1ヶ月半から2ヶ月ぐらいです。

 

カンタンにはこんな感じですが

更に詳しく聞きたい方は

クリスティ＆富士企画までお問合せください。

 

 

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。