最近、いろいろな所にショッピングモールが
できております。場所も駅近なものから
駅から遠い、郊外のものまで。
(この写真はバリのディスカバリーモールです)
不動産投資から考えると、収益物件の近くに
ショッピングモールがあると言う事は
何となく、賃貸経営がしやすい気がします。
仮に駅から遠くても、モールがあれば
スーパー、ファミレス、洋服屋、靴屋、雑貨屋などが入っており
そこで買い物は完結できるため、住むには便利です。
私なんかも、買い物はほとんどイオンモールです。
例えば会社に来ていくスーツ、ネクタイ、ワイシャツ、靴から
メガネ、持っていくカバンまで。髪の毛も、そこで切りますし
夕飯の買い物も、そこの総菜を買います。
またモールがあると言う事は、そこの従業員や
パートさんが、アパートに住んだりします。
モールがあると、その周りにも付随して
お店ができてくるので、この事でさらに
人が増え、賃貸需要が増えたりします。
ですので、駅から遠くても
近くにショッピングモールがある場合が
ねらい目だと思います。
余談としては当社の管理物件の近くに
最近、ショッピングモールができたらしいのですが
募集家賃を数千円あげても、入居が決まったそうです。
そのため、今後は空室が出るたびに
家賃を上げていくそうです。
それでは不動産投資の事なら
クリスティ&富士企画まで。
最近は来社するお客様も増えてきましたが
オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので
希望の方は下の申込フォームからお申込みください。
https://www.christy.co.jp/consultation/form.php
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