いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
数年前に自宅マンションを買いました。
その時のお話しです。
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以前の私は、お客様から
自宅を買ってからアパートか?
アパートを買ってから自宅か?
と聞かれた時、迷わず
「アパートが先で、自宅が後」と言っておりました。
(住宅ローンで収益物件を買う方法もあるようですが)
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理由としては
「住宅ローンは通りやすい」
「アパートローンは通りにくい」
と思っていたからです。
しかし、この考えが
ちょっと甘かったです。
と言うのも、今の自宅を買う時に
住宅ローンは問題ないだろうと思い
軽い気持ちで購入申込をしました。
そして、自宅を買う不動産会社に
提携銀行のローン付けを、お願いしましたが
あっさり断れた経験があるからです。
理由として、当時の私は
住宅ローンを組んでいて
アパートローンを組んでいて
自動車ローンを組んでいて
会社員なのに歩合給があり
確定申告をしているので
かなり特殊なケースだったのです。
断られたので自宅購入を、あきらめようと
思いましたが、ダメ元でとりあえず
色々な銀行に当たってみる事にしました。
当たった銀行は
・武蔵野銀行
・埼玉りそな銀行
・三井住友銀行
・川口信用金庫
・三井住友トラストローン&ファイナンス
・オリックス銀行
・栃木銀行
・足利銀行
・あやしいローン斡旋会社(高額な成功報酬を要求されます)
などなど。
色々と回りましたが
あまり良い返事はもらえませんでした。
そこで、もともと働いていた金融機関の友達に
相談したところ、そこで扱っている
2種類の住宅ローンを紹介してもらいました。
結果的に1つ目はダメでしたが、もう1つ目で
何とか希望通りの条件が出ました。
この経験から、
「住宅ローンは通りやすい」
「アパートローンは通りにくい」
とは安易に考えず
「どちらもそれなりに難しい」
と考えるようになりました。
それでは不動産投資の事なら
銀行融資に詳しいクリスティ&富士企画まで。
最近は来社するお客様も増えてきましたが
オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので
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