アメリカのトランプ大統領が
新型コロナウイルスに感染したようです。
テレビ討論会ではあんなに
元気だったのに、大統領でさえも
感染してしまうなんて、とても驚きです。
大統領選挙に、どう影響するか分かりませんが
トランプ大統領は意外と高齢なので
充分休養をとって、しっかり回復して頂きたいと思います。
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さて、今回は新型コロナで不動産投資に
どう影響があったか、についてです。
一般的には、融資が出にくくなったり
入居が付きにくくなったり、退去が増えたりと
そんなイメージが多いと思います。
実際はどうかと言うと、外国の人が母国に帰ってしまい
夜逃げされた話は、いくつか聞きましたが
それ以外は、コロナと退去の関係は聞きません。
入居が付きにくい話に関しては
ほぼ無かったと思います。
次に融資についてですが
これは銀行により、マチマチです。
まず悪くなった金融機関としは
いままで8割融資だったのが7.5割や7割になったり
期間延長がやりにくくなったり。
コロナの影響で今後の担保評価が下がると想定している
金融機関がいくつかありました。
良くなった金融機関としては
エリアが微妙に広がってきたり、金利が下がったり
ここ数ヶ月で、積極的に融資を始めたり。
最後に物件価格ですが、コロナの影響で
上がりもせず、下がりもせず
ほとんど変化が無い状況です。
それでは不動産投資の事なら
クリスティ&富士企画まで。
最近は来社するお客様も増えてきましたが
オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので
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