いつもありがとうございます。

店長の近藤です。

 

私は埼玉県川口市に住んでおり

お隣はさいたま市です。

 

さいたま市と言えば埼玉県で1番人口が多いエリアで

開発もすごく進んでおります。

 

しかしちょっと奥地に入ると、田んぼや

畑も多く、まだまだ田舎な感じが多いです。

 

 

そして住宅地の中にも、自家用栽培の

野菜を売っていたりします。

 

 

とくに、現在このあたりは市街化区域ですが

以前は市街化調整区域だったようで、その傾向が強いです。

 

 

ところで、収益物件を探していると

販売図面に色々と、物件概要が書いてあります。

 

その中で「市街化調整区域」にある

物件についてお話しします。

 

市街化調整区域とは、言葉が分かりにくいですが市街化を

抑制している地域の事で、基本的には住宅を建てる事ができません。

しかし、一戸建やアパートが建っている事あります。

 

何で建っているかと言いますと、昔から住宅地だったとか

何らかの許可を取って、建てている事が考えられます。

 

ですので、どういう理由で建ったのかをしっかり調べる必要があり

調べた結果、問題がなければ良いと思います。

 

あと市街化区域に比べて、価格が低い事が多いですが

・融資が付きにくかったり

・インフラに整備が遅れていたり

・融資が付きにくいので、売却がしずらい

など、デメリットも踏まえておく必要があります。

 

これらのメリットと、デメリットを

総合的に見て「良し！」と判断すれば買いだと思います。

 

でもちょっと心配な方は、収益物件が専門の

クリスティ＆富士企画までご相談ください。

 

こんなご時世なので「zoom」を使ったオンライン相談もやってます。

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。