今年の夏休みは、サメとマンボウが
日本一の水族館に行って来ました。
マンボウの、のんびり泳ぐ姿を見て
いやされた訳ですが、不動産投資的に
9月はのんびりしてられません。
理由は9月が決算の銀行が多いので
それによって融資が出やすい時期だからです
ですので9月の最終週あたりは、融資の実行が集中して
銀行は、そうとう慌ただしくなります。
このように最終週はバタバタしますが
その融資をするのに当然、審査が必要です。
ですから、今の時期も今月に審査を通して9月中に
融資実行をするために、銀行はバタバタしております。
忙しいので10月の案件を相談しても
たいていは、後回しにされます。
銀行の担当者に電話をしても、なかなか折り返しの電話が
なかったり、翌日に連絡が来たります。きっと相当、忙しいのでしょう。
さて、この時期の不動産屋は
どうかと言いますと、銀行と同様に忙しくなります。
何とか9月中に契約をまとめようと、バタバタ動きます。
理由としては、10月になると銀行の
融資方針が変わる事が多いからです。
過去の経験から言いますと、10月になると
「かなり消極的になる」か「少し消極的なる」ことが多いです。
良くても「現状維持」だと思います。
10月なって急に積極的になった事は、たぶん無いです。
こんな銀行融資の理由から9月は銀行も、不動産屋も
のんびりしている場合では無いのです。
それでは不動産投資の事なら
クリスティ&富士企画まで。
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