アパート経営で1番重要な事は、いろいろあると思いますが
やはり満室を維持する事だと思います。
そのためには、良い管理会社選びが非常に大事です。
でもいざ、管理会社を探そうとしても
どんな会社が良くて、どんな管理会社が
ダメなのかよく分かりません。
そこで今回は管理会社の探し方についてお話します。
まず、そのアパートの周辺に
どんな管理会社があるのか調べます。
私がよく使うサイトは「ホームズ」です。
このサイトのなかで、自分のアパートの駅を選び
築年や駅距離など、その物件に近い条件の
募集広告をドンドン開いていきます。
そのすると、募集を出している会社名がわかるので
広告の文章や写真の良し悪しなどを見ながら
3社から5社程度、選びます。
選んだら、各会社に電話をかけて
アパートの管理を受けてくれるか聞きます。
たまに「現在は新規の管理は受けていません」と言われます。
やってくれる場合は、諸条件である
管理費、清掃費、広告料を聞き
募集する場合はどんな媒体を使っているかを聞きます。
この時に電話対応の、良し悪しもチェックします。
そしてここから2,3社を選び
実際に店舗に足を運び、管理内容の説明を聞き
最終的に決定します。
こんな感じですが、いかがでしょうか。
ぜひ皆さまもお試しください。
ちなみクリスティ&富士企画も
アパートの管理をしておりまして
管理物件2674戸の入居率は97%です。
(令和3年2月15日現在)
それでは収益物件の管理の事なら
クリスティ&富士企画まで。
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