一般的に収益物件の融資審査は
住宅ローンに比べると厳しい金融機関が多いです
また金利に関しても
住宅ローンより高いです。
住宅ローンが金利1%を切っていますが
アパートローンは2%から4%ぐらいが多いです。
このようにアパートローンは
審査も厳しい上に金利も高いです。
こんな厳しいアパートローンの審査を
無事に通過して、ホッとしていると
最後の関門が出てきます。
それは団体信用生命保険の審査です。
略して「団信(だんしん)」と呼ばれます。
多くのアパートローンは、この団信に
加入できる事が融資をする条件となります。
逆に言いますと、これに加入できないと
最終的には否決となりローンは組めません。
ですので、健康である事が求められます。
具体的には心臓の病気や、脳の病気など。
または日常でお医者様から処方されている
薬などがあると、告知しなくてはいけません。
告知の結果、加入できない場合もあれば
加入出来る場合もあります。
また金融機関により、団信の種類が違いますので
例えば「ニコニコ銀行」はNGでも
「モリモリ銀行」はOKいう場合があります。
さらに金融機関によっては「ワイド団信」と言って
通常よりも審査が緩和された商品もあったりします。
年収や自己資金もそうですが
この団信辺も含めて、融資の審査となります。
そのため不動産投資をするには
日常から健康に充分注意をする必要があります。
それでは不動産投資の事なら
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