不動産投資を進めるにあたり
必ず自己資金が必要になります。
しかし、自己資金は限られているため
できるだけ抑えたいところであります。
そこで8割融資や、9割融資よりは
10割融資であるフルローンが
出る物件に、人気が集中します。
もちろん
自己資金をたくさん持っている方や
銀行に金利を払うのが嫌な方や
自己資金の範囲内で不動産投資をしたい方などは
その限りではありませんが。
ところで、数年前まではフルローンや
オーバーローンを出す金融機関はけっこうありました。
この現象はアベノミクスの金融緩和の影響で
平成25年から平成30年あたりがピークです。
その後、かぼちゃの馬車の問題から
一気に融資の引締めが始まり、どこの金融機関でも
フルローンは出なくなりました。
出たとしても9割融資で、審査が厳しい
金融機関では8割や7割融資が中心です。
そのため自己資金が少ない人には
収益物件を買うのは難しい状況が始まりました。
そして現在はどうか?と言いますと
一部の金融機関はフルローンをやっております。
当社で言いますと「静岡銀行」が多いです。
静岡銀行の大まかな融資条件としては下記となります。
・1都3県にお住まいの会社員の方
・年収700万円以上
・変動金利3.6%、期間最長35年
・積算評価が高く、国道16号線の内側エリア
・保有不動産がある場合はその評価も見ます。
このような感じですので
自分の資産状況で融資が組めるか
確認したい方は一度、ご相談ください。
それでは不動産投資の融資なら
クリスティ&富士企画まで
ご相談をご希望の方は下の申込フォームから
https://www.christy.co.jp/consultation/form.php
ご相談内容のところに「融資相談を希望」と入力して下さい。