不動産には、相場があります。
例えば
築年数や、駅からの距離や、土地の大きさや
土地の形など、それらの良し悪しで決まります。
一般的には築年数は古いよりは
新しい方が良いに決まっています。
また土地も小さいよりは、大きい方が良いです。
これは、ごもっともな話です。
これに対して収益物件もある程度
決まっている相場があります。
一般の不動産と同じなのは、土地の大きさ、築年数などですが
これに「収益性」が入ってくるので、一般の不動産と
同じのようには、相場が決まりません。
つまり土地の大きさ、築年数、駅距離などと
「収益性」を加えた、複数の要素で実際の相場が決まってきます。
さらに収益物件の難しい所は、これにもう1つ
重要な要素があり、それによって相場がかなり変わります。
それはその時の融資状況です。
これらの全ての要素を含めて
売却相場が決まって来ます。
ですので、なんとなく収益物件を売り出すと思ったより
安い金額でしか売れなかったり、逆に複数の要素が
うまく組み合わさり、想像より高く売れたりします。
ですので、収益物件の売却をお考えなら一度
不動産投資専門の当社まで、ご相談ください。
色々な要素を総合的に考えて、売却のご提案ができると思います。
それでは収益物件の売却の事なら
クリスティ&富士企画まで
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