以前お客様が不動産投資は、ほかの投資に比べて
「ハードルが高いので参入しずらい」
と言っておりました。
なぜかと聞くと、融資を使うからだそうです。
融資を使うと言う事は銀行の審査があり
勤務先、年収、自己資金など色々な条件を
満たしていないと、話が進みません。
銀行によっては
・年収700万円以上とか
・一部上場企業に勤務とか
・自己資金は購入物件の2割以上とか・・・。
確かに、この条件を出されてしまうと
誰でも融資を使えるとは言えません。
また、年齢に関しても最終返済年齢は80歳とか
50代を超えてくると、融資をしたがらない銀行もあります。
あと年を重ねると健康状態も重要です。
なぜなら銀行が指定する団体信用生命保険に
加入できる事が条件になるからです。
定期的に薬を処方されていたり
持病などあると、加入できないケースもあります。
これらの条件を全て満たす事で
やっと融資を使う事ができます。
でも今度は、自分の条件はOKでも
購入する物件が、銀行の審査基準を
満たさないと融資は出ません。
このように収益物件を購入するにあたり
融資を使って買うにはさまざまな、ハードルがあるのです。
そんな訳で、不動産投資の事でお困りなら
長年の経験があるクリスティ&富士企画までご相談下さい。
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