あと1日で1月が終わろうとしております。
ついさっき、初日の出を見て新年を迎えた
気分でいましたが、あっと言う間の出来事でした。
1月の前半は、正月休みの不動産屋が多いので毎年
物件の動きが悪いのですが、今年は意外と活発でした。
昨日、今日、明日と
まだまだ契約予定が詰まっております。
また銀行の動きも良く、1月の最終週は
物件の決済で、当社の営業マンたちも動き回っておりました。
とても良い2021年のスタートです。
さて、このように収益物件の動きが良いのは
やはり銀行融資が良いからであります。
昨日も決済があった訳ですが、融資したのは
昨年から、かなり積極的に融資をしている某地方銀行です。
緊急事態宣言は発令されましたが
融資のほうは、ほとんど影響はありません。
この銀行以外にも、緊急事態宣言中ではありますが
融資に関しては今のところ、昨年とあまり変化はありません。
つまり積極的な金融機関は、積極的に出し
消極的な金融機関は、渋めに出している感じです。
かたやフルローンを出す事もあれば
物件価格の7割ローンの場合もあります。
この違いは、もちろん金融機関の違いですが
お客様の
年収、自己資金、既存借入、お住まいの場所や
物件の
エリア、築年数、利回り、構造、土地評価などの
組合せにより変わってきます。
この辺の事に関しては、お客様ごとに違いますので
融資に関する事はクリスティ&富士企画までご相談下さい。
こんなご時世なのでオンライン相談もやってます。
希望の方は下の申込フォームからお申込みください。
https://www.christy.co.jp/consultation/form.php
ご相談内容のところに
「オンライン相談希望」と入力して下さい。