当社にお問合せ頂くお客様は

高利回りの物件を探している方が多いです。

 

高利回りと言っても人によって、まちまちですが

だいたい利回り9％とか10％です。

 

たまに20％以上ある物件がネットに掲載されると

お問合せがスゴイ事になったりします。

 

このように、不動産投資をするにあたり

高利回りは魅力があります。

 

それも10％より11％がよく、11％より12％と

利回り1％でも高ければ、高いほうがイイです。

 

 

しかし、利回りが高いと言う事は

低い物件よりは、いろいろと問題があったりして

リスクが高いと言えます。

 

例えば高利回り物件は、利回りが低い物件より

・築年数が古い

・駅から遠かったり、場所が悪い

・旗竿地など、土地の形が悪い

・土地値や資産価値が低い

・問題のある入居者が多い

など。

 

さらに高利回りは、鉄部がサビ錆びだったり

ゴミだらけだったり、見た目がボロかったりします。

（これらは、あくまで個人的な見解ですが）

 

つまり、高利回りなのに物件自体に

「何の問題も無い！」

なんて事はまず無い！と言えます。

 

でも不動産投資は、収益が出れば良い訳なので

このような物件でも、しっかり運営して

儲ける事ができる人なら、高利回りはスゴクおすすめです。

 

でも、始めからこのような物件が難しいと思う人は

そこそこの利回りが出ている物件から

不動産投資を始めるのが良いと思います。

 

 

（皆さまが、良い収益物件を買えますように）

 

 

それでは収益物件の事なら、クリスティ＆富士企画まで。

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