売りアパートがよく売りに出るエリアと言えば・・・
最近はズバリここ!
と言う場所は、あまり無い気がします。
なんとなく、いろいろなエリアで物件が出て来ます。
しかしひと昔前は、よく出て来るエリアがありました。
例えば、埼玉県で言えば東武東上線の
「上福岡」駅です。
このエリアは都心からも近く、さらに
利回りの高い物件がすごく多かったです。
でも近ごろはさっぱり売りアパートが出ません。
千葉県で言えばJR常磐線の「北松戸駅」や「馬橋駅」です。
ここも「上福岡駅」と同様で、都心から近く利回りの良いものが出ました。
あと神奈川県で言えば「小田急相模原駅」です。
ここは神奈川県内でも横浜や川崎に比べて
平坦なうえ、土地値が高いです。
これら3つのエリアは、メチャクチャ高利回りではありませんが
比較的バランスのとれている物件が多かったです。
あと、よく出るエリアで、高利回りで入居が
良いエリアと言えば、茨城県の鹿嶋市です。
ここも入居が良くて利回り15%以上の物件が
よく出て来るので、現地案内に何回も行った記憶があります。
でも最近なぜか、サッパリ物件が出ません。
理由は・・・?
やはり良くわかりませんが、もともと
収益物件がいっぱいあったエリアなので
ある時期になればまた出て来るような気がします。
そんな時は、きっと良い物件が多いと思いますので要チェックです。
それでは、収益物件の事ならクリスティ&富士企画まで。
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