売りアパートがよく売りに出るエリアと言えば・・・

最近はズバリここ！

 

と言う場所は、あまり無い気がします。

なんとなく、いろいろなエリアで物件が出て来ます。

 

しかしひと昔前は、よく出て来るエリアがありました。

 

例えば、埼玉県で言えば東武東上線の

「上福岡」駅です。

 

 

このエリアは都心からも近く、さらに

利回りの高い物件がすごく多かったです。

 

でも近ごろはさっぱり売りアパートが出ません。

 

千葉県で言えばJR常磐線の「北松戸駅」や「馬橋駅」です。

ここも「上福岡駅」と同様で、都心から近く利回りの良いものが出ました。

 

あと神奈川県で言えば「小田急相模原駅」です。

ここは神奈川県内でも横浜や川崎に比べて

平坦なうえ、土地値が高いです。

 

これら3つのエリアは、メチャクチャ高利回りではありませんが

比較的バランスのとれている物件が多かったです。

 

あと、よく出るエリアで、高利回りで入居が

良いエリアと言えば、茨城県の鹿嶋市です。

 

ここも入居が良くて利回り15％以上の物件が

よく出て来るので、現地案内に何回も行った記憶があります。

 

でも最近なぜか、サッパリ物件が出ません。

理由は・・・？

 

やはり良くわかりませんが、もともと

収益物件がいっぱいあったエリアなので

ある時期になればまた出て来るような気がします。

 

そんな時は、きっと良い物件が多いと思いますので要チェックです。

それでは、収益物件の事ならクリスティ＆富士企画まで。

 

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