収益物件を買うと
誰もが火災保険に加入すると思います。
充実した内容で保険料が高いプランもあれば
最低限の内容で保険料が安いプランもあります。
どんな内容の火災保険に入るかは
買った人の自由ですが、出来れば入っておきたい
お勧めの特約についてのお話となります。
当社で仲介する物件に限って言えば
築年数が30年前後で単身者向けの
ワンルームが非常に多いです。
また、そのような物件には年配の方が
1人で住む事も少なくありません。
ここで心配なるのは病気などで
体調を崩して、同居人がいないため
そのままお部屋で亡くなってしまうケースです。
この場合、特殊清掃や原状回復工事で
50万円から100万円ぐらい費用がかかります。
これを亡くなってしまった遺族の方に
請求したいところですが、連絡がつかなかったり
相続放棄などで、結局オーナー負担になってしまいます。
そんな時、役に立つのが「死亡事故対応費用保険」で
三井住友海上ですと1回の事故に対して100万円を
限度に保険金が出ます。
次にお勧めは「汚損・破損」の保険です。
火災保険と言っても実際に火事で保険請求する
件数は非常に少なく、あるデータの支払件数割合ですと
全体のわずか5%が落雷や爆発などの火災です。
それに対して「破損・汚損」の保険金支払割合は
火災保険全体の44%と、半分近くがコレになります。
つまりこの保険に入っておくと
いろいろと保険金で、まかなえる事が多いのです。
そんな訳で当社の仲介で収益物件を買うお客様には
これらの保険を強く勧めております。
それでは、収益物件の事なら火災保険の
代理店でもあるクリスティ&富士企画まで。
ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。
https://www.christy.co.jp/consultation/form.php
ご相談内容のところに「投資相談を希望」と入力して下さい。