先日開催したオンラインライブですが、今回は
「契約時のチェックポイント」のお話でした。
さっそく、その時の模様が
アップされましたのでご覧ください。
さて、収益物件を買う事になると契約の時に
宅建士による重要事項説明があります。
しかし不動産の素人であるお客様にとって
この内容を理解するのは容易ではありません。
そこで、社長の新川が自ら
重要事項説明書の内容を分かりやすく
かつ詳しくお話してます。
まず重要事項説明書の1ページから
どんな会社が今回の仲介をしていて
どこの団体に所属しているのか。
またその下の売主様の名前や住所など。
あと今回買う物件の所在地や土地の大きさ
建物の構造、築年数などなど。
基本的には、謄本の内容をそのまま記載してあり
所有者がどこの銀行で、いくら借りているのかなど。
こんな内容になります。
そのほか、建ぺい率や容積率。
どんな道路に接していて、再建築はできるのか。
水道、下水、ガスのなどのライフラインは
どうなっていて、配管はどこから入っいるのか。
ここで書いているだけも難しいそうです。
でもこの動画を見れば、スッと理解できると思います。
それでは続きは動画をご覧ください。