不動産投資は、融資がカナメです。
でも現金をお持ちのお客様は
融資を組まずに、現金で収益物件を買います。
私のお客様に限って言えば、過去に
現金で購入したのは1割以下で
それ以外のお客様は、融資を使いました。
つまり現金購入のお客様は非常に少ない訳です。
そんな現金購入のお客様に
融資を使わない理由を聞くと
・融資の手続きがめんどう
・金利を払うのがイヤ
・融資で買うのは怖い
など、こんな理由が返ってきます。
私もお金が有れば、このような事を言って
バンバン現金で収益物件を買いたいですが
現実的には、融資を組まないと買えない訳です。
でもお客様の中には、現金はあるけど
「出来るだけ融資を使いたい」と言う方もおります。
この理由を聞くと
・早期に規模を拡大したい
・現金を使ってしまうと不安
・融資が組めなくなったら現金を使う
など。
現金で買う人も、融資を使う人もそれぞれ
考えがあって不動産投資をやっている訳です。
要するお客様ごとの考え方の違いであり
何が正しいとかはなくて、自分の目標に合った
やり方で進めるのがベストだと思います。
でも初めての不動産投資で不安な方は
投資専門のクリスティ&富士企画までご相談ください。
きっとお役に立てると思います。
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