当社には毎月、数百件の

収益物件のお問合せがあります。

 

お問合せ頂くお客様の年齢は

20代から80代まで幅広いです。

 

その中で、融資を使って購入されるのは

30代から40代のお客様が多いです。

 

これは金融機関の審査基準が関係している訳で

簡単に言いますと、この年代は融資が出やすいです。

 

理由としては、勤続年数もそれなりにあり

年収や自己資金もそれなり多い、または

増える見込みがあるからです。

 

でもこれに対して上記以外の年代は

金融機関にもよります、融資が出にくい傾向にあります。

 

出にくい理由としては、20代の方は

これから年収が増える見込みはありますが

 

現状の収入や蓄えが少ない。

また勤続年数が短い。

と言う事で、融資が出にくいです。

 

しかし稀に、公務員や一部上場企業に

勤務の場合は、将来性を見込まれて

融資が出るケースがあります。

 

次に50代以上の方の場合

年収も高く、自己資金もそれなりに

あったとしても、融資が厳しい事があります。

 

それは、フルで働ける期間が短い事や

定年を前にして、年収が下がったりするからです。

 

さらに、この年代から融資をしてしまうと

定年退職した後にもローンの返済が残ってしまい

金融機関としては、不安要素が大きい訳です。

 

これらを踏まえると、融資を使うなら

30代ぐらいから不動産投資を始めるのがおススメです。

 

しかし融資を使う、使わないにかかわらず

収益物件を買える状況であれば

何歳から始めても問題は無いと思います。

 

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画までご相談ください。

 

 

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。