収益物件はいろいろあります。
例えば1棟アパート、1棟マンション
戸建賃貸、区分所有マンションなど。
このあたりは一般的だと思いますが
たまにタワーパーキングや温泉付旅館など。
タワーパーキングは定期メンテナンス費用や
修繕にお金がかかるケースがあります。
温泉旅館はちょっと想像できません。
また、底地も売りに出てくることがあります。
ちなみに底地とは、借地権付の建物が
建っている土地の事で、土代家賃が入ります。
この辺りは少しマニアックなので
慣れてる人でないと、難しいかもしれません。
このように収益物件は、いろいろある訳ですが
私どもは1棟マンションと1棟アパートの仲介が多いです。
そのため、それ以外の投資物件だと
「本当に儲かるのかな?」
と、ちょっと不安になる事もあります。
でもお客様によっては、借地権の物件ばかりを
持っていて、すごく上手くいっている人がいたりします。
また再建築不可の物件や底地をメインに
買っているお客様もおります。
こう考えると、収益物件もいろいろな種類があって
また、好みも人それぞれだと感じる訳です。
まだまだ不動産投資も奥が深いですね。
それでは1棟マンションや1棟アパートの
仲介ならクリスティ&富士企画にご相談ください。
きっとお役に立てると思います。
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