良い収益物件を買うには、現地をすぐ見に行く。

これは基本中の基本です。

平日は仕事が忙しいので

週末の休みになったら見に行く。

これだと、ほかの人に取られてしまいます。

ですので平日の日中に仕事をしているなら

物件情報が出たら、その日の夜か

翌日の朝に見に行ったほうが買える確率が上がります。

まずはこれが1つ目のポイントです。

そしてめでたく1番手で買付をいれたなら

ここでホッとひと安心。

と思いますが、現金ならそれでＯＫですが

融資を使うなら、まだやる事がります。

それは銀行に融資の事前審査をしなくてはいけません。

一般の住宅ローンと違って、アパートローンは

審査が通らない事が多いです。

そのため、1番手で買付を入れたとしても

融資の審査もスピーディーに進めないと

あとから買付を入れた人に、融資で負けてしまします。

ですので、融資の必要書類を

事前に準備しておくと良いです。

一般的には収入を証明する源泉徴収票3年分

または確定申告3年分。

住宅ローンなどの借入があれば返済予定表。

車のローンもあれば、それの返済予定表も必要です。

あとは自己資金が確認できる預金通帳のコピーや

ネット証券の残高が分かる画面のコピーなど

これら、収入、既存借入、自己資金を

目に見える形で事前に用意してください。

そうすれば、良い物件が出た時に

買い逃す可能性が減ります。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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