不動産投資を考えている人は
収益物件をネットで毎日
見ている事が多いと思います。
すると
「この物件、良さそうなのに何で売れ残って売るのかな?」
と思う事があると思います。
そして、資料を取り寄せて実際に
現地を見てもキレイで良さそうです。
もしかして告知事項など、何か問題でもあるのかな?
こんな疑問を持った事があると思います。
これは結構、よくある事です。
通常の場合、パッと見て良さそうなのに
売れ残って時は、図面に書いていない問題があったりします。
でもその問題も無いのに、売れていないのは
おそらく、融資が厳しい事が考えられます。
つまり売買金額に対して
土地の評価がすごく低いため
どこの金融機関も融資があまり出ない。
こんなケースが多いと思います。
やはり不動産投資は融資がカナメなのです。
よって、これとは逆に物件の見た目や場所はイマイチ。
でもすぐ売れてしまう場合は、融資が出やすい事が考えれます。
このように収益物件を見る時は
融資がどのくらい出るかを
考えながら、検討するのがお勧めです。
でも収益物件の融資がよく分からないなら
投資専門のクリスティ&富士企画までご相談ください。
きっとお役に立てると思います。
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