不動産投資を考えている人は

収益物件をネットで毎日

見ている事が多いと思います。

すると

「この物件、良さそうなのに何で売れ残って売るのかな？」

と思う事があると思います。

そして、資料を取り寄せて実際に

現地を見てもキレイで良さそうです。

もしかして告知事項など、何か問題でもあるのかな？

こんな疑問を持った事があると思います。

これは結構、よくある事です。

通常の場合、パッと見て良さそうなのに

売れ残って時は、図面に書いていない問題があったりします。

でもその問題も無いのに、売れていないのは

おそらく、融資が厳しい事が考えられます。

つまり売買金額に対して

土地の評価がすごく低いため

どこの金融機関も融資があまり出ない。

こんなケースが多いと思います。

やはり不動産投資は融資がカナメなのです。

よって、これとは逆に物件の見た目や場所はイマイチ。

でもすぐ売れてしまう場合は、融資が出やすい事が考えれます。

このように収益物件を見る時は

融資がどのくらい出るかを

考えながら、検討するのがお勧めです。

でも収益物件の融資がよく分からないなら

投資専門のクリスティ＆富士企画までご相談ください。

きっとお役に立てると思います。

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