ネットで収益物件を検索していて

良さそうなら資料請求して、更に良さそうなら

現地を見に行くと思います。

この時、できれば営業マンと一緒に

見に行ったほうが良いと思います。

その理由としては、現地で疑問に思った事などが

その場で確認できるからです。

また、自分が買うとすえばどこの金融機関が

想定されるのか、融資の話も聞く事ができます。

でも営業マンと都合が合わなかったり

ゆっくり見たいなど、そんな場合は

1人でも良いと思います。

そんな1人で現地を見るときは

ここを見るとイイです。

それは、物件の悪い部分です。

私が見るのはまず、通路の裏側やベランダの裏側です。

ここを見る事によって、雨漏りしているかが分かります。

何の問題もない場合、裏側はキレイですが

汚れているときは要注意です。

外部ですけど、雨漏りしていると

そこからシロアリが発生している事もあります。

あと見る所は、通路やベランダに

入居者のゴミがないか？

大量に通路やベランダにゴミがある場合

滞納していたり、何らかの問題入居者の可能性があります。

ほかに見るところは、浄化槽の周辺です。

下水とつながっていれば関係ありませんが

そうでない場合、ニオイがあったり、変な音がする場合があります。

このあたりは、けっこう重要なので

現地に行ったら必ず見るようにしてください。

それでは収益物件の融資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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