不動産の売買契約と言っても
自宅用の戸建てや、分譲マンションと
賃貸用の収益物件では、内容がかなり違っています。
例えば、契約した時は満室でも
1ヶ月後の引き渡しまでに
入居者が退去する事があります。
そんな時は、誰が原状回復するのか?
または預かっている敷金や
クリーニング費用は買った人に
引き継ぐのか、引き継がないのか?
関東と関西では
習慣が違っていたりします。
さらには現在、アパートで使っている
ガス会社やネットの契約は
引き継ぐのか、引き継がないのか?
このあたりの話も収益物件では
よく出てきます。
そして起こって欲しくないですが
契約して引き渡しの間に
入居者が自殺した場合はどうするのか?
こんな感じで、過去の経験から想定される事が
起こった時、どう処理するのか
当社の売買契約書には、細く記載しております。
すると必然的に、契約書の文章が
すご〜く長くなってしまいます。
でもトラブルを未然に防ぐためには
仕方ないんですよね。
それでは収益物件の事なら
投資専門のクリスティ&富士企画まで
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