先日、横浜市内の物件を見に行きました。
横浜と言えば、まず思いつくのが
坂やガケや擁壁です。
もちろん平坦な所もありますが
収益物件が売りに出てくるのは
高低差がある場所が多いです。
そして高台にある物件を見ると
気になるのが、土砂崩れなどの自然災害です
特に近年は、ゲリラ豪雨だの
線状降水帯など、数年前より
雨による災害が増えてきました。
そのため収益物件を検討する時
利回りや立地も気になる所ですが
自然災害が、起きにくい場所を選ぶのもポイントです。
先ほどの、坂やガケ以外にも
海の近くなどは津波や
台風の被害が起きやすいです。
すると関東で言えば、高低差のある神奈川や
海が近い千葉や茨城は要注意です。
一方、そこでオススメなのは埼玉です。
埼玉は海も無く、平坦な所が多いです。
また全国的にも、晴れが多いエリアらしいです。
それに栃木や群馬よりは
都心にも近いですしね。
こんな感じで、たまにはこのような観点で
収益物件を検討するのもイイと思います。
それでは収益物件の取引なら
クリスティ&富士企画まで。
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