当社には毎日、たくさんの
売却相談や査定依頼が来ます。
なぜ今、売りたいのか聞いてみると
・減価償却が終わったので、とか
・長期譲渡のタイミングになったので、とか
・今なら高く売れそうなので、など。
お客様によって事情は様々です。
でもどうせ売るなら、高く売りたいのが
売主さまの心情だと思います。
そんな事を考えながら、私どもが査定をするときは
高めのチャレンジ価格から、売却事例をもとにした
相場価格まで、幅を持たせて提案します。
急いでいないなら、高めで出すのが良いですが
相場が下がっているエリアだと、そうも言ってられません。
ところで、なぜ相場が下がるかと言いますと
融資状況の変化です。
都心に近いエリアの変化は少ないですが
都心から離れたエリアは時期によって変化が大きいです。
でもこればかりは、あくまで予想でしか無いので
私どもとしては、言うに言えない時もあります。
そんな感じで、早く売れば高く売れたのに
時期を逃して、安くしても売れない状況に
おちいる事もあります。
よって売却する時は
売却エリアの現在の相場と、融資状況の推移を
確認して売り出すのがオススメです。
それでは収益物件の売却なら
クリスティ&富士企画までご相談ください。
ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。
https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721
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