当社が仲介する収益物件は

築30年ぐらいの1棟アパートや

1棟マンションが多いです。

すると、よくあるのが

家賃のバラツキです

例えば

・間取が違うとか

・所在階が違うとか

・角部屋だからとか

明確に、何かが違うならいいのですが。

まったく

・同じ階で、

・同じ広さで、

・同じ間取で、

でも家賃が数万円違うとか

こんな事があります。

では、何で家賃が違うのか？

その理由としては、多いのは入居時期の違いで

家賃が高い人は、長く昔から住んでおります。

長い場合ですと、新築当時から住んでいて

そのまま20年も30年も住んでいる事もあります。

すると最近、入った人は3万円で

長い人は6万円とか。

オーナーにとってみれば

長く住んでくれているので

非常にありがたい入居者さんとなります。

また別のケースとしては

その部屋で過去に事故があり

安くなっている事もあります。

アパート経営していると

こういう事も起きますよね。

更に別のケースとしては

その部屋だけ家具家電が付いていたりすると

そのぶんだけ、家賃が高いケースもあります。

このように家賃差は、多かれ少なかれ

よくありますのでその理由と、周辺の家賃相場を

しっかりチェックして、検討するのが良いと思います。

それでは収益物件のことなら

クリスティ＆富士企画まで。

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