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2023-10-06 05:45:11

当社は中古の収益物件をメインに扱っております。

それも築30年前後のものが多いです。

 

すると現地を見た時、建物の状態が悪かったり

敷地内にゴミや、残置物があふれていたり

荒れてる物件をたまに見ます。

 

図面では分からないので、現地を見ると

「あちゃー、これじゃ買う人、いないよね!」

と思う事が多いですが、これはあくまでも物件自体の事です。

 

でも先日、見た物件は建物や庭など敷地内が

荒れているのでは無く、それ以外の部分でした。

 

その部分とは道路です。

 

現地はこんな感じでした↓ 

 

図面を見ると、実際は4mぐらい

あるようですが雑草に支配されていて

歩ける部分は数十センチです。

 

長年、この仕事をしてきて

スゴイ物件を数多く見て来ましたが

ここまで荒れた道路は、初めて見ました。

 

お客様と一緒に行ったのですが

「これはヒドイですね~」と言う感じです。

 

物件はもちろん売れ残っておりますが

入居自体は悪くなくて

1室しか、空き部屋はありませんでした。

 

つまり適正か、割安な家賃であれば

入居者は付くもんなのですね。

 

そしてこの物件までの

道のりはこんな感じです↓

 

 

足腰の弱くなった人にはツラそうです。

 

今は売れ残っているこんな物件ですが

価格さえ安くなれば、買う人はたくさんいるはずです。 

このあたりが、収益物件の面白い所だと思ってます。

 

それでは収益物件の事なら

クリスティ&富士企画まで。

 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。 


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