収益物件を買う時、みなさんは

いろいろな周辺情報を調べると思います。

例えば、物件の近くに将来

・ショッピングモールが出来るらしい

・有名な企業が誘致されるらしい

・大きな道路が通るらしい

など。

ネットに載っている情報というのは

・正確な事もあれば

・何となくのウワサだったり

・希望的観測が入っていたり

書いてる人によって、マチマチです。

私の場合、この手の情報は

あまり信じていません。

そのため、お客様に物件を紹介する時も

「数年後にショッピングモールが出来る

らしいですが、それを期待しない方がイイですよ」

と言うようにしてます。

その情報を頼りに、今よりも入居が見込めると

思っていると、その計画が数年遅れたり

そもそも白紙になったり、こんな事がよくあります。

ですので、それは期待しないけど万がイチ

「ホントに実現したらラッキー！」

と思う程度が、安全かなーと思っております。

昨日も、何年か前に売買したアパートがありまして

「数年後に、ショッピングモールが出来る」

と言う情報がありました。

たまたま近くの物件の売却依頼を頂いたので

現地に行ってみると、ホントにキレイな

ショッピングモールが出来ていました。

こんな事も、もちろんある訳ですが

数年前に近くのアパートを買ったお客様は

やっぱりラッキーでしたね！

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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