不動産投資は、物件選びが重要です。

良い物件を買う事が出来れば

儲かりやすいですし、悪いものを買ってしまえば

利益を出すのは困難になります。

これは多くの人が、何となく

分かっている事だと思います。

しかし、そもそも良い投資物件とは

どんなモノを言うのか？

このあたりは、お客様によってさまざまです。

例えば

・利回りが高い

・土地値が出る

・駅から近い

・物件の状態がイイ

・融資がたくさん出る

など。

さらに

・新築がイイ

・自宅から10分以内がイイ

・ボロ戸建てがイイ

など、こんな条件の方もおります。

このように色々な好みや条件はありますが

相当マニアックな条件でない限り、良い収益物件の

条件と言うのは、あるていど他の人と似て来ます

すると、どうしても競争になる訳です。

この時に融資よりは、現金のほうが有利です。

これは不動産取引では

止むを得ないと思います。

そして次に競争になるのが

購入申込みを入れる早さです。

買付順と言われるもので

現金とか、融資とか、諸条件はありますが

早いに越した事はありません。

購入申込を入れたのが、早かったと言うだけで

良い投資物件が買える事は、現在でもよくあります。

今月も申込が複数入った、優良物件は

1番最初に申込を入れたお客様が、契約となりました。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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