1棟売りアパートや
1棟売りマンションの物件情報は
毎日、たくさん出て来ます。
その、たくさんある情報から
良い物件を探し出し、お客様に
紹介するのが、私どもの仕事です。
なお物件情報は、基本的に「レインズ」と言う
不動産業者の専用サイトを見ておりますが
このサイトは、非常に分かりずらいです。
それは文字情報がメインで、利回りなども
ほとんど記載されていないからです。
さらに住所は、枝番が書いてありません。
例えば
「さいたま市大宮区本町1丁目」
までしか書いてなくて、この先の
「23-45」は書いてないのです。
そこでいちいち、発売元の不動産会社に
電話をして枝番を聞いております。
この時も、ちょっと面倒な事があって電話した時に
担当者がいれば良いですが、いないと
「担当者じゃないと、分かりません」と、こんな答えが返ってきます。
すると何度も、その業者さんに電話をするか
折り返してくれるのを、待つわけです。
ただし、折り返しをお願いしても
折り返してくれない事が多いので
結局は、1日に何度も電話をします。
そして苦労の末、やっと物件の
枝番情報をゲットできるのです。
売却依頼を受けた業者さんは
本気で売る気があるのか?ないのか?
こんな感じです。
もちろん発売業者さんによっては、丁寧な販売図面が
付いていて、枝番の分かる住所から、利回りから
レントロールまで付いている事もありますが。
今回は、不動産営業マンの
ちょっとしたグチと言いますか
苦労話しでした。
それでは収益物件の事なら
クリスティ&富士企画まで。
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