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2023-12-21 18:42:55

1棟売りアパートや

1棟売りマンションの物件情報は

毎日、たくさん出て来ます。

 

その、たくさんある情報から

良い物件を探し出し、お客様に

紹介するのが、私どもの仕事です。

 

なお物件情報は、基本的に「レインズ」と言う

不動産業者の専用サイトを見ておりますが

このサイトは、非常に分かりずらいです。

 

それは文字情報がメインで、利回りなども

ほとんど記載されていないからです。

さらに住所は、枝番が書いてありません。

 

例えば

「さいたま市大宮区本町1丁目」

までしか書いてなくて、この先の

「23-45」は書いてないのです。

 

そこでいちいち、発売元の不動産会社に

電話をして枝番を聞いております。

 

この時も、ちょっと面倒な事があって電話した時に

担当者がいれば良いですが、いないと

「担当者じゃないと、分かりません」と、こんな答えが返ってきます。

 

すると何度も、その業者さんに電話をするか

折り返してくれるのを、待つわけです。

 

ただし、折り返しをお願いしても

折り返してくれない事が多いので

結局は、1日に何度も電話をします。

 

そして苦労の末、やっと物件の

枝番情報をゲットできるのです。

 

売却依頼を受けた業者さんは

本気で売る気があるのか?ないのか?

こんな感じです。

 

もちろん発売業者さんによっては、丁寧な販売図面が

付いていて、枝番の分かる住所から、利回りから

レントロールまで付いている事もありますが。

 

今回は、不動産営業マンの

ちょっとしたグチと言いますか

苦労話しでした。

 

それでは収益物件の事なら

クリスティ&富士企画まで。

 


 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

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