3月は収益物件の動きが活発になる時期です。
なぜ活発になるかと言いますと
金融機関が決算時期なので
融資が出やすくなる事が多いからです。
金融機関によっては、融資の審査が早くなったり
いつもは出さないエリアなのに、この時期だけ出したり
かなり融資が積極的になります。
10年ぐらい前の話になりますが、銀行の方から
「今月は出しますので、物件を持って来てください!」
と電話がよくかかって来たものです。
最近では、ここまで露骨に
「融資出しますアピール」をしてくる銀行はありませんが
いつもよりは、多く融資が出るような気がします。
あくまで私個人の印象ですが・・・。
そして、もう1つ収益物件の動きが
良くなる理由があります。
それは営業マンの頑張りです。
会社にもよりますが、3月は年度の締めの時期です。
当社も3月が年度末です
そのため、この1ヶ月で1年間の成績が決定しますので
いつもより熱心に、物件を紹介する営業マンが多いです。
この金融機関と営業マンの事情がある訳ですが
実はさらにもう1つ、理由があります。
それは3月を売却のメドとして
売出している売主さまも多いのです。
この3者の都合が一致して
動きが良くなっていくのです。
ですので、買う方は今月がチャンスなのです。
それでは不動産投資の事なら
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