不動産投資と言うと

危ないとか、怪しいとか、怖いなど。

実際にやっていない人だと、こんなイメージでしょうか。

そして一番心配なのは

「失敗してローンが払えなくなったら、どうしよう」

こんな感じだと思います。

しかし、うちの会社に限って言えば

過去に収益物件を買って、入居が決まらず

ローンが払えず、競売とか任意売却になった。

または自己破産した。

こういうケースは、ほぼ無いです。

でも確かに、たまに競売になる寸前で

任意売却の物件情報が来る事があります。

ここだけ聞くと、やっぱり不動産投資で

失敗する事もあるのかな？

と思いますが、よくよく聞いてみると

ちょっと事情が違っています。

ローンが払えず、収益物件を売るしかない

状況になった人は、賃貸経営が上手くまわらず

失敗した訳ではありませんでした。

多くの場合、本業や本業から他の事業に

手を広げて、それが失敗して資金繰りが悪くなり

物件を売るしかない。

または上記の理由で資金繰りが悪くなり

空き部屋の修繕するお金が無く

募集ができない。

その結果、空きが多くなり

任意売却や競売になってしまう。

つまり賃貸経営自体は

だいたい上手くいっておりますが

ほかの失敗で、全部がダメになる。

こんなケースがほとんどでした。

よって賃貸事業以外の事業をやる時は

くれぐれもご注意ください。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで

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