最近、収益物件の相場は高いですね。
でもよく考えると、最近だけではなく
ここ数年、ずっと高い気がします。
なぜ高いか考えてみると
老後2000万円問題で
何か投資をしなきゃ!
と思った人が参入して
収益物件を買いたい人が
増えたのかも知れません。
または収益物件に融資を出す
金融機関が増えて来た事も
考えられます。
少し前までは収益物件と言えば
静岡銀行やオリックス銀行が
思い付きます。
さらには三井住友トラストローン&ファイナンスなど。
これらの金融機関は昔から
積極的に融資を出してくれてます。
でもこれらの金融機関以外にも
四国方面や関西方面の銀行も
かなり積極的になって来ました。
融資割合も高いし、金利も
低くかったりします。
このあたりも、相場が高くなっている
理由だと思います。
でもいくら相場が高いからと言っても
価格が高過ぎる物件はずっと売れてません。
やっぱり売れるのは、相場より
ちょっと安い物件で、価格が下がった瞬間に
一気に問合せが増えたりします。
これを見ていると
収益物件を探しているお客様は
すごくに敏感だな〜
と思います。
もちろん当社の営業マン達も
すごく敏感なので、気になる物件はあれば
ぜひお問い合わせください。
それでは収益物件の取引なら
クリスティ&富士企画まで。
ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。
https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721
相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。