最近、収益物件の相場は高いですね。

でもよく考えると、最近だけではなく

ここ数年、ずっと高い気がします。

なぜ高いか考えてみると

老後2000万円問題で

何か投資をしなきゃ！

と思った人が参入して

収益物件を買いたい人が

増えたのかも知れません。

または収益物件に融資を出す

金融機関が増えて来た事も

考えられます。

少し前までは収益物件と言えば

静岡銀行やオリックス銀行が

思い付きます。

さらには三井住友トラストローン&ファイナンスなど。

これらの金融機関は昔から

積極的に融資を出してくれてます。

でもこれらの金融機関以外にも

四国方面や関西方面の銀行も

かなり積極的になって来ました。

融資割合も高いし、金利も

低くかったりします。

このあたりも、相場が高くなっている

理由だと思います。

でもいくら相場が高いからと言っても

価格が高過ぎる物件はずっと売れてません。

やっぱり売れるのは、相場より

ちょっと安い物件で、価格が下がった瞬間に

一気に問合せが増えたりします。

これを見ていると

収益物件を探しているお客様は

すごくに敏感だな〜

と思います。

もちろん当社の営業マン達も

すごく敏感なので、気になる物件はあれば

ぜひお問い合わせください。

それでは収益物件の取引なら

クリスティ＆富士企画まで。

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