当社には毎日、たくさんの

売却相談や査定依頼が来ます。

なぜ今、売りたいのか聞いてみると

・減価償却が終わったので、とか

・長期譲渡のタイミングになったので、とか

・今なら高く売れそうなので、など。

お客様によって事情は様々です。

でもどうせ売るなら、高く売りたいのが

売主さまの心情だと思います。

そんな事を考えながら、私どもが査定をするときは

高めのチャレンジ価格から、売却事例をもとにした

相場価格まで、幅を持たせて提案します。

急いでいないなら、高めで出すのが良いですが

相場が下がっているエリアだと、そうも言ってられません。

ところで、なぜ相場が下がるかと言いますと

融資状況の変化です。

都心に近いエリアの変化は少ないですが

都心から離れたエリアは時期によって変化が大きいです。

でもこればかりは、あくまで予想でしか無いので

私どもとしては、言うに言えない時もあります。

そんな感じで、早く売れば高く売れたのに

時期を逃して、安くしても売れない状況に

おちいる事もあります。

よって売却する時は

売却エリアの現在の相場と、融資状況の推移を

確認して売り出すのがオススメです。

それでは収益物件の売却なら

クリスティ＆富士企画までご相談ください。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。