不動産投資は融資がカナメです。

ですので、当社の営業マンたちは常に

各金融機関の融資動向に目を光らせております。

そして最近、気になる情報が1つ入ってきました。

それはある金融機関が、融資するためには

「残置物」を撤去する事を条件にして来たのです。

ここで言う残置物とはアパートの

敷地内にある自転車やバイクでした。

古いアパートには

使っているか？使っていないか？

よく分からない、自転車がたまに置いてあります。

明らかに所有者がアパートにないなら

撤去するのも良いのですが、たまに所有者がいて

「勝手に捨てるな！弁償しろ！」とトラブルになったりします。

他人から見ればゴミのように見えても

本人にとっては大事な自転車だったりします。

ですので、撤去には細心の注意が必要です。

さらに残置物がバイクの場合は

もっとやっかいです。

自転車のように、所有者がいなければ

市役所にもっていってもらう訳にはいきません。

それに手で運ぶにも重いです。

そこで、それなりの業者に

持って行ってもらう必要があります。

もちろん勝手にもっていってはダメなので

それなりの手続きいります。

私も以前、自分のアパートの敷地に

車を放置されました。まさに残置物の自動車です。 

何だかんだ、いろいろやって

撤去した訳ですが、購入する物件に

残置物があった場合は要注意です。

それでは収益物件のことなら

クリスティ＆富士企画まで。

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