不動産投資は、融資がカナメです。
そしてその融資と言うモノは、よく変化します。
例えば
・先月には出たエリアが、今月から出なくなった
・最大9割融資をしていた金融機関が、7割になった。
・融資をするお客様の年収基準が、上がった
など。
上で書いた内容は、悪くなった
事例ですが、逆に良くなる事もあります。
とくに、ここ1年ぐらいは良くなっております。
しかし、3月から4月にかけて言えば
3月はイケイケだったのに、4月になると
急に消極的になったり。
これは年度が変わっての方針転換や
決済期に向けて融資額を増やす必要があったけど
4月になったのでもう、その必要がなくなったなど。
このように、色々と金融機関ごとに
諸事情がある訳です。
また人事異動もあり、よく出してくれた
融資担当がいなくなったり、逆に
渋かった担当者から積極的な人になったり。
まあ、どちらにしても融資条件が
よく変化する事に、違いはないので
その時の融資条件を、よく知っておく事が重要です。
そうすれば、自分にとってベストな
収益物件を買える可能性が高くなります。
そんな訳で、今日あたりは天気も
良さそうなので、クリスティ&富士企画まで
今後の投資相談なんて、いかがでしょうか。
きっとお役に立てると思います。
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