投資物件を買い進めるにあたり
自己資金をできるだけ
使いたくない人は、多いです。
当社にお問合せを頂くお客様も
フルローンを希望していたり、あわよくば
「諸費用まで出して欲しい」と言ってくる方もおります。
この気持ちは、よくわかります。
私も自分で投資物件を買う時は
フルローンで買いましたし、できれば
諸費用まで借りたかったです。
実際は、借りれませんでしたが。
1棟目は日本政策金融公庫で
2000万円ぐらいのアパートを期間15年
金利2%程度のフルローンで買って
2棟目は静岡銀行で6000万円ぐらいの
アパートを金利3.6%、期間28年の
フルローンで買いました。
最近では、日本政策金融公庫の
フルローンは聞きませんが、静岡銀行は
今でも相変わらず貸してくれます。
フルローンだけでなく
諸費用も組める事があるので
非常にありがたい金融機関です。
さて、一般的に投資物件は
同じ金融機関で、購入物件のローンと
諸費用ローンを組むのが普通です。
でも最近あった珍しい話しとして
購入物件は、金融機関Aで組んで
諸費用は、金融機関Bで組む。
こんな事例がありました。
物件の担保評価や、お客様の属性など
うまく組み合わさったのが、成功要因だと思いますが
チャンスがあれば、チャレンジしていいかも知れません。
それでは投資物件の融資の事なら
クリスティ&富士企画まで。
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https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721
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