収益物件を買う時に

融資を使う人は多いです。

初めて不動産投資をやろうとすると

アパートローンは住宅ローンと

同じだと思っている人がおります。

すると金利は1％以下で、期間は

35年組める感覚になります。

でも実際は、金利はもっと高いし

期間はもっと短いです。

また一番、住宅ローンとアパートローンの

違うところは、審査の複雑さです。

住宅ローンなら基本的に買う人の年収で

いくらまで組めるが、決まります。

購入する物件は、だいたい何でもＯＫです。

それに、どこの金融機関も

おおむね、審査方法は同じです。

でもアパートローンの場合、買う人の

年収を見るのは住宅ローンと一緒ですが

購入物件の担保評価も見ます。

つまり買う人と、購入物件の

組み合わせで審査します。

ですので、住宅ローンより審査が厳しくなります。

また金融機関によって買う人の基準と

購入物件の審査基準が違います。

だから、初めて不動産投資を

しようと考えている人だと

非常にわかりにくいし、複雑なのです。

本やネットで調べて

「自分はこのくらいローンが組めるだろう」

と思っても、実際は違ったりします。

ですので、具体的に物件を探す前に

自分はいくらまで融資が組めるか、当社みたいな

投資専門の不動産会社に、相談する事をお勧めします。

それでは、収益物件の融資なら

クリスティ＆富士企画まで。

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