投資物件をネットで見ていると
なんか良さそうなモノが出ていて
問い合わせをしてみると、実は「〇〇」の物件だった!
こんな事って、よくあると思います。
この「〇〇」に入る言葉としては
・再建築不可だった
・違法建築だった
・全室空きだった
など。
これ以外にも
・傾いていた
・自殺や他殺があった
・レオパレスだった
などなど。
「なんか相場より安くて、良さそうだな」
と思う物件は、だいたい何か裏があります。
だから安い訳ですが、裏があったとしても
「それを踏まえても、やっぱりイイ!」
と思うなら、買っても問題ないと思います。
しかし今度は、買おうと思っても上記の
物件は、融資が出にくかったりします。
例えば、再建築不可の物件だと
三井住友トラストローン&ファイナンスしか
融資を出来た事が無いです。
それ以外は現金で、購入されてます。
違法建築や、全空きは
ノンバンクや信用組合がたまに融資します。
傾きや自殺・他殺は比較的
融資してくれる金融機関が多いです。
レオパレスは、信用金庫や信用組合なら
融資してくれるケースがあります。
こんな感じで、詳しくは物件と
お客様の組み合わせ次第となりますので
融資付けでお困りの場合は、お問合せください。
それでは、収益物件の融資なら
クリスティ&富士企画まで。
ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。
https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721
相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。